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Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung - betreutes Wohnen - in Erdmannhausen

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht Eingangsseite

      Hausansicht Eingangsseite

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Essbereich

      Essbereich

    • Schlafbereich

      Schlafbereich

    • Balkon

      Balkon

    • Flur

      Flur

    • Bad

      Bad

    • Küche

      Küche

    • Aufzug

      Aufzug

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Ansicht Balkon

      Ansicht Balkon

    • Außenanlage

      Außenanlage

    • Außenanlage

      Außenanlage

    • Objekt

      Objekt

    • Aufzug

      Aufzug

    • Ansicht 2

      Ansicht 2

    • Aussicht Balkon

      Aussicht Balkon

    • Grundriss 2 Zi. Wohnung

      Grundriss 2 Zi. Wohnung

    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    71729 Erdmannhausen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 726
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 71729
    Ort Erdmannhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 295.000,00 EUR
    Maklerprovision Provision für Käufer: 2,38 % inklusive MwSt., Provision für Verkäufer: 2,38% inklusive MwSt. , Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Die Bezugsgröße der Provision ist der notarielle Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 61,00 m²
    Kellerfläche 6,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Teppich, Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1995
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 19.02.2018
    gültig bis 19.02.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,0
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Diese architektonisch gelungene Wohnanlage mit Pflegeheim und Tiefgarage (32WE), wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellt.

    Die barrierefreie, mit viel Licht durchflutete zwei Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 61 m².
    Eine wunderschöne Wohneinheit, sie punktet durch eine gelungene Raumaufteilung und fasziniert mit einem traumhaften Ausblick über die Dächer von Erdmannhausen.

    Die Raumaufteilung dieser schönen Wohneinheit ist wie folgt:
    Offener Eingangsbereich/ Flur, großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum großzügigen Balkon. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich zum einen, die gut ausgestattete, modern eingerichtete Küche, ein geräumiges helles Schlafzimmer, ein Tageslicht- Badezimmer mit bodentiefer Dusche- WC und Waschbecken.

    Über die im Haus befindlichen Personenaufzüge, erreicht man bequem den eigenen PKW- Stellplatz in der Tiefgarage und den eigenen großzügigen Abstellraum im Untergeschoss.

    Mit dem Erwerb dieser Eigentumswohnung haben Sie die Möglichkeit diverse Betreuungsangebote vom Kleeblatt Pflegeheim (gegen Entgelt) in Anspruch zu nehmen. Die Wohnung ist zweckbestimmt zur Unterbringung älterer Menschen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder für Schwerbehinderte (ab 80 %) ohne Mindestalter.

    Nochmals hervorzuheben ist die besonders schöne Umgebung und die zentrale Lage im Ortskern.

    Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Eine persönliche Besichtigung ist bestens dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser schönen Immobilie zu verschaffen.

    Ausstattung

    - Einbauküche mit Elektrogroßgeräte, - altersgerechtes Badezimmer,- Betreuungsmöglichkeit über das Kleeblattheim, - Notrufschalter/-Telefon, - Personenaufzug,
    - Tiefgaragenstellplatz, - großzügiger Abstellraum - Bodenbelag: Teppichboden im Wohn- Ess- und Flurbereich, Fliesen in der Küche und im Bad - Wände mit
    Rauhfaser- Tapete versehen und hell gestrichen, Bad wandhoch gefliest

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Erdmannhausen mit seinen rund 5.000 Einwohnern befindet sich im östlichen Teil vom Landkreis Ludwigsburg und steht für eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sportliche und kulturelle Einrichtungen.
    Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Lage im Ortskern, womit in kurzen Wegen Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.
    Für Naturinteressierte bietet Erdmannhausen und das naheliegende Bottwartal zahlreiche Möglichkeiten. Erdmannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
    Eigener Bahnanschluss: Erdmannhausen verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S4 Backnang- Marbach- Stuttgart)

    Sonstiges

    Haftungshinweis Bewerbung:

    Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Architekten. Der Inhalt dieses Exposee wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
    Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bitte haben Sie Verständnis das wird nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten können. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    71729 Erdmannhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Erdmannhausen mit seinen rund 5.000 Einwohnern befindet sich im östlichen Teil vom Landkreis Ludwigsburg und steht für eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sportliche und kulturelle Einrichtungen.
    Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Lage im Ortskern, womit in kurzen Wegen Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.
    Für Naturinteressierte bietet Erdmannhausen und das naheliegende Bottwartal zahlreiche Möglichkeiten. Erdmannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
    Eigener Bahnanschluss: Erdmannhausen verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S4 Backnang- Marbach- Stuttgart)

Energieausweis
Ausstellungsdatum 19.02.2018
gültig bis 19.02.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

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