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Attraktives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Freiberg am Neckar

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    • Hausansicht Gartenseite

      Hausansicht Gartenseite

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    Kaufpreis
    71691 Freiberg am Neckar
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 734
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 71691
    Ort Freiberg am Neckar
    Preise und Kosten
    Maklerprovision Provision für Käufer: 2,38 % inklusive MwSt., Provision für Verkäufer: 2,38% inklusive MwSt. . Zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Die Bezugsgröße der Provision ist der notarielle Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 156,00 m²
    Nutzfläche 130,00 m²
    Grundstück 657,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1966
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 24.04.2021
    gültig bis 23.04.2031
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 260
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Dieses Wohnhaus punktet nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur mit offener Galerie, versetzten Wohnebenen und Wintergarten, sondern auch durch das ca. 657 m² große Grundstück.
    Das Gebäude wurde in den Jahren 1966/ 1967 in massiver Bauweise errichtet und 1989/1991 mit einer Dacherweiterung und einem Wintergarten vergrößert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über eine Garage mit Satteldach.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die Nutzfläche ca. 130 m². Der im Dachgeschoss befindliche Bühnenraum ermöglicht eine Erweiterung zum Wohnraum.
    Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Öl- Zentralheizung diese sind entweder mit einer Fußbodenheizung oder Wandheizkörper ausgelegt.
    Ein Kachelofen sorgt zudem in der kalten Jahreszeit im Wohn-Ess- und Wintergartenbereich für eine zusätzliche angenehme Wärme.
    Der weitläufige und naturbelassene Garten bietet optimale Voraussetzungen zum Entspannen und Verweilen.

    Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 24.04.2021, Endenergiebedarf 260,2 kWh/(m²*a), Energieklasse: H, gültig bis 23.04.2031, Energieträger: Heizöl EL

    Provision:
    Käuferprovision: 2,38 % inklusive 19% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Die Bezugsgröße der Provision ist der Kaufpreis.

    Ausstattung

    Einbauküche, Kachelofen, Wintergarten m. Beschattung, Einbaumöbel, teilweise lichte Raumhöhe über Norm, Gäste WC, großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, hochwertige Natursteinfliesen, Parkett-/ Laminat Fußbodenbelag, Wände mit teilweise mit Strukturputz/ Tapeten.

    Lagebeschreibung

    Die attraktive Stadt Freiberg mit seinen rund 15700 Einwohnern befindet sich nördlich von Stuttgart, im Landkreis Ludwigsburg. Freiberg bietet u.a. ein weitläufiges Stadtzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein vielfältiges Kulturangebot und ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos über die Stadt Freiberg erhalten Sie unter www.freiberg-an.de
    Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet, durch die Autobahn- Anschlussstellen Pleidelsheim und Ludwigsburg- Nord, den S- Bahn Anschluss / S4 Backnang- Marbach- Stuttgart und ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz nach Ludwigsburg und Stuttgart.
    Die Immobilie liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet mit einer schönen Umgebungsbebauung in naher Umgebung von Wiesen und Feldern.

    Sonstiges

    Haftungshinweis Bewerbung:
    Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Architekten. Der Inhalt dieses Exposee wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bitte haben Sie Verständnis das wird nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten können. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Kaufpreis
    71691 Freiberg am Neckar
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die attraktive Stadt Freiberg mit seinen rund 15700 Einwohnern befindet sich nördlich von Stuttgart, im Landkreis Ludwigsburg. Freiberg bietet u.a. ein weitläufiges Stadtzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein vielfältiges Kulturangebot und ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos über die Stadt Freiberg erhalten Sie unter www.freiberg-an.de
    Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet, durch die Autobahn- Anschlussstellen Pleidelsheim und Ludwigsburg- Nord, den S- Bahn Anschluss / S4 Backnang- Marbach- Stuttgart und ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz nach Ludwigsburg und Stuttgart.
    Die Immobilie liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet mit einer schönen Umgebungsbebauung in naher Umgebung von Wiesen und Feldern.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 24.04.2021
gültig bis 23.04.2031
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 260
Befeuerung Öl

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