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Gut geschnittene 4 Zi.- Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht 1

      Hausansicht 1

    • Garten 1

      Garten 1

    • Garten B.2

      Garten B.2

    • Garten B.3

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    • Garten B.4

      Garten B.4

    • Loggia

      Loggia

    • Garten B.5

      Garten B.5

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    -
    Kaufpreis
    74392 Freudental
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 713
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 74392
    Ort Freudental
    Preise und Kosten
    Innencourtage Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
    Maklerprovision Provision für Käufer: 2,38 % inklusive MwSt. Zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Bezugsgröße der Provision ist der notarielle Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 84,00 m²
    Nutzfläche 90,00 m²
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 22.02.2020
    gültig bis 21.02.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert F
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 162,0

    Objektbeschreibung

    In einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus (Bj.1965), in einer angenehmen Wohngemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten, befindet sich diese schöne, helle, geräumige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Nutzfläche von ca. 90 m² (vier Abstellräume, Garage).
    Eine großzügige Loggia mit direktem Zugang zum traumhaften Garten und integrierter Terrasse, einem Gartenhäuschen und einem Pflanzteich, runden dieses Immobilienangebot hervorragend ab.
    Die Wohnetage ist wie folgt aufgeteilt:
    Großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia/ Garten, eine geräumige, helle großzügige Küche mit angrenzendem Putzbalkon, ein gut nutzbarer Flur mit integrierter Waschbeckenanlage für das WC, Einzel WC, geräumiges Eltern- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei mit viel Licht durchflutete Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken.
    Dieser Wohneinheit stehen zudem vier große Abstellräume (zwei im Dachgeschoss und zwei im Untergeschoss) zur Verfügung. Der große, mit viel Licht durchflutete, gut ausgebaute Abstellraum im Dachgeschoss kann eventuell beheizt werden. Eine Garage mit direktem Gartenzugang und davor liegendem PKW- Stellplatz befindet sich direkt neben dem Wohnhaus.
    Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörper beheizt.
    Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt monatlich ca. 275.- Euro

    Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am
    Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

    Ausstattung

    - Wände: Rauhfaser-/ Strukturtapete beschichtet, Bad u. WC - Fliesen - Bodenbeläge: Bad, Küche, WC - Fliesen, Wohnräume u. Flur: Laminat- / PVC-/ Teppichboden verlegt.
    - Fenster: teilweise erneuert mit Kunststoff- Isolierglasfenster (1995 -2005)
    - Garten-/ Gerätehaus
    - gemeinschaftliche Satellitenanlage
    - Sonnenmarkise in der Loggia - Teichanlage

    Wir weisen darauf hin, dass sich diese Wohneinheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

    Lagebeschreibung

    Diese Wohneinheit liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Freudental.
    Die Gemeinde Freudental, mit ca. 2500 Einwohner, umgeben von einer reizvollen Landschaft am Rande des Stromberg, befindet sich im Landkreis Ludwigsburg in der Region Stuttgart.
    Für die Versorgung des täglichen Lebens ist Bestens gesorgt, zudem steht ein Kindergarten, eine
    Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung.
    Die traumhafte Landschaft rund um Freudental, bietet für jedermann, ob Groß oder Klein, Radfahrer,
    Wanderer, Motorradfahrer oder Genießer, verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
    Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Bietigheim- Bissingen, Heilbronn oder Pforzheim.
    Mit einer optimalen Busverbindung erreicht man bequem den Bahnhof mit S- Bahnanschluss von
    Bietigheim- Bissingen, alternativ den Bahnanschluss von Besigheim.

    Sonstiges

    Haftungshinweis Bewerbung:
    Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Architekten. Der Inhalt
    dieses Exposee wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder
    unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe
    Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
    Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß §
    4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des
    Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bitte haben Sie
    Verständnis das wird nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten
    können. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    74392 Freudental
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese Wohneinheit liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Freudental.
    Die Gemeinde Freudental, mit ca. 2500 Einwohner, umgeben von einer reizvollen Landschaft am Rande des Stromberg, befindet sich im Landkreis Ludwigsburg in der Region Stuttgart.
    Für die Versorgung des täglichen Lebens ist Bestens gesorgt, zudem steht ein Kindergarten, eine
    Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung.
    Die traumhafte Landschaft rund um Freudental, bietet für jedermann, ob Groß oder Klein, Radfahrer,
    Wanderer, Motorradfahrer oder Genießer, verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
    Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Bietigheim- Bissingen, Heilbronn oder Pforzheim.
    Mit einer optimalen Busverbindung erreicht man bequem den Bahnhof mit S- Bahnanschluss von
    Bietigheim- Bissingen, alternativ den Bahnanschluss von Besigheim.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 22.02.2020
gültig bis 21.02.2030
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 162,0

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