Gemütliches, kleines Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Meimsheim


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Anbieter

Ralf Beck- Rapp Immobilien
Eichenweg 3
74369 Löchgau

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Angebot

Objekt-Nr.: 729
Stand vom: 20.08.2021
ID: 457

Haus
Einfamilienhaus
74336  Brackenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 729
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 74336
Ort Brackenheim

Objektbeschreibung

Kleines und gemütliches, im Jahre 2004 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, PKW- Stellplatz auf einem ca. 140 m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 101 m², davon entfallen ca. 80 m² auf die Wohnfläche.
Die Wohnetagen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss/ Tiefparterre: Riesiger, mit viel Licht durchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Flur und Zugang zur gemütlichen überdachten Terrasse.
Die Wohnfläche dieser Etage beträgt ca. 41 m².
Über eine massive eingebaute Holztreppe erreicht man bequem das recht offen gehaltene Dachgeschoss.
Dachgeschoss: Großes, bis zum Dachgiebel geöffnetes Schlafzimmer, ein praktischer Flur, ein Wannenbad mit WC und Doppelwaschbeckenanlage, ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
Ein weiterer offen gehaltener Wohnbereich kann sowohl als Ankleide, Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden. Dieses Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m².
Dachboden/ Gebäudeschnitt: Eine gute Abstellmöglichkeit bietet der Dachboden (beheizbar) mit einer Nutzfläche von ca. 17 m².

Das Gebäude ist momentan nicht vermietet und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Die Beheizung bzw. Warmwasserversorgung dieses Gebäudes erfolgt durch eine Gas- Zentralheizung mit formschönen Wandheizkörper.

Energieausweis: Verbrauchsausweis v. 18.11.2013, 32,90 kwh(m²*a), Energieklasse: A

Provision Käuferprovision: 2,38 % inklusive 19% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Die Bezugsgröße der Provision ist der Kaufpreis.

Ausstattung

Wandverkleidungen in dekorativer Marmoroptik und hochwertige Einbaumöbel mit Doppelwaschbecken im Badezimmer, Decken mit sichtbarer Holzkonstruktion, Kaminanschluss im Wohnbereich, Wände mit Rauh- Fasertapete versehen, Terrassenüberdachung, Satellitenanlage, Kunststoff- Isolierglasfenster, Massivholz Innentüren, Einbaustrahler, überdurchschnittliche Elektroinstallation.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ansprechenden Zustand.
Das Grundstück ist nicht voll erschlossen. Anfallende Reparaturen wurden stets durchgeführt.
Der Bodenbelag sollte noch eingebaut werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Brackenheim- Ortsteil Meimsheim liegt im südwestlichen Landkreis Heilbronn in nächster Nähe von Heuchelberg und Stromberg.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Meimsheim.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Weitere Schulen bis hin zum Gymnasium und sämtliche Versorgungsmöglichkeiten für das tägliche Leben, bietet die Stadt Brackenheim.
Der Stadtteil Meimsheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Heilbronn, Bietigheim- Bissingen, Ludwigsburg und über die A 81 hervorragend nach Stuttgart.

Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über den Verkehrsbund HNV, mit Verbindung zum Schienennetz in Lauffen/ N. und Schwaigern.

Sonstiges

Haftungshinweis Bewerbung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Architekten. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bitte haben Sie Verständnis das wird nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten können. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provision Käuferprovision: 2,38 % inklusive 19% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Die Bezugsgröße der Provision ist der Kaufpreis.


Bilder


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