Neu renovierte, traumhafte 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen inmitten der Wirtschaftsmetropole Stuttgart ist bei dieser, in den Jahren 2000/2001, erbauten Wohneinheit kaum zu übertreffen.
Diese architektonisch wertvolle 4,5 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit nur sechs Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück. Dieses Mehrfamilienhaus punktet zudem mit seiner sehr angenehmen Wohngemeinschaft, welche hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt wird.
Über ein helles, geräumiges Treppenhaus erreicht man bequem diese angebotene Wohneinheit.
Durch eine attraktive Dachkonstruktion hat diese Wohnung eine imposante Deckenhöhe, dadurch ein luftiges Raumgefühl im Wohn- Essbereich, welche ein schönes, freies und offenes Wohnen ermöglicht.
Der ca. 40 m² große Wohn- Essbereich, bietet optimale Voraussetzungen zur Möblierung, ob für einen großen Esstisch mit Bestuhlung oder einer riesigen Couch, hier ist genügend Platz für beides.
Zudem besteht die Möglichkeit die angrenzende Wand zur Küche hin zu öffnen, somit könnte die ca. 8m² große Küche zum Wohn-Essbereich integriert werden um dadurch noch mehr „Loft Flair“ zu schaffen. Eine neue (unbenutzte) moderne Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter gerätehersteller, ist bereits vorhanden.
Über die großzügige Fensterfront im Wohnbereich betritt man den recht großen Balkon, viel Platz für Gartenmöbel oder Lounge, selbst für eine Liege gibt es genügend Platz. Eine sagenhafte Aussicht, über den Landkreis hinaus, machen diesen Balkon perfekt.
Die geräumige Diele ist ein einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für eine große Garderobe. Von hier aus gelangt man in die verschiedenen Räume.


Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 16,5 m², reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und Kommoden, somit ein schöner Raum zur Ruhe und Entspannung.
Je nach Nutzungsvorstellung können zwei weitere Zimmer, als zwei Kinderzimmer oder als ein Kinderzimmer und ein Raum für Home-Office bzw. als Ankleidezimmer genutzt werden. Auch hier besteht die Möglichkeit die zwei Zimmer zu einem Großen zu vereinen.
Das Tageslichtbad besticht durch seine Höhe und dem Lichteinfall durch ein großes Dachfenster mit automatischer Belüftungsfunktion. Eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC runden diese Wohlfühloase harmonisch ab.
Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit.
Das klassische und sehr gepflegte Ambiente steht in Einklang mit dem Wohnhaus und der Außenanlage
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener, ca. 13 m² großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW- Außenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 242.-.
Diese traumhafte Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Erdgas H, Baujahr Gebäude 2000, Energieverbrauchswert
85 kWh/m²*a, Ausweis erstellt v. 30.04.2014, gültig bis 30.04.2024
Ausstattung:
Küche mit neu eingebauter modern Einbauküche mit namhafter Gerätehersteller,
Bodenbelag: Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen
Wände: Rauhfaser Tapete, hell gestrichen, Badezimmer- mit Fliesen belegt

Küche: neue (unbenutzte) Einbauküche mit Elektrogeräte, namhafter Gerätehersteller.
Bodenbelag: Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen
Wände: Rauhfaser Tapete, hell gestrichen, Badezimmer- mit Fliesen belegt

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gepflegten Umgebungsbebauung von Ingersheim.

Die moderne Gemeinde Ingersheim liegt mit ihren ca. 6400 Einwohnern, zentral zur Schwabenmetropole Ludwigsburg/ Stuttgart.

Ein Standort mit vielen Vorteilen, verkehrsgünstig kurz vor Ludwigsburg und Bietigheim- Bissingen gelegen, nahe der Autobahnzufahrt BAB Pleidelsheim und Ludwigsburg Nord.

Beliebter Wohnort für Berufspendler, große Unternehmen wie Valeo, ZF, AMG und Porsche sind hier schnell zu erreichen.

Ingersheim verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten, Schulkindbetreuung an der Schillerschule/ Grundschule, weiterführende Schulen im Umkreis, insbesondere Freiberg a.N., Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.

Die namhaften Großstädte liegen direkt vor der Haustür und dennoch ruhiges Wohnen mit Blick auf die „Grüne Wiese“ möglich. Eine abwechslungsreiche Naturlandschaft sorgt für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, beliebt zum Radfahren, Joggen, Spazierengehen oder Kanufahren.

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