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Riesiges imposantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grenzbauweise

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht 1

      Hausansicht 1

    • Vorgarten

      Vorgarten

    • Aussicht Balkon

      Aussicht Balkon

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Untergeschoss

      Grundriss Untergeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Dachboden

      Grundriss Dachboden

    • Grundriss Dachboden 2

      Grundriss Dachboden 2

    1.250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    71336 Waiblingen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 708
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 71336
    Ort Waiblingen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.250.000,00 EUR
    Maklerprovision Provision für Käufer: 2,38 % inklusive MwSt., Provision für Verkäufer: 2,38% inklusive MwSt. . Zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Die Bezugsgröße der Provision ist der notarielle Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 248,00 m²
    Nutzfläche 118,00 m²
    Grundstück 400,00 m²
    Ausstattung
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1997
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 08.05.2017
    gültig bis 08.05.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 60,0
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Naturnahes und zugleich zentrales Wohnen inmitten derWirtschaftsmetropole Stuttgart ist bei dieser im Jahre 1997/ 1998
    erbauten Immobilie, kaum zu übertreffen.
    Auf dem 400 m² großen Grundstück befinden sich schönangelegte Gartenflächen, mehrere Terrassen, eine große Garage
    mit Abstellraum, großzügige Zuwege, welche zudieser außergewöhnlich großen Doppelhaushälfte samt
    Einliegerwohnung führen.

    Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten.

    Dank seiner überdurchschnittlichen Hausbreite von fast 10Metern hat diese Immobilie einen praktischen, großzügigen
    Grundriss und punktet zudem mit viel Liebe im Detail.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 248 m², wobei weitere teilausgebaute Flächen, mit ca. 80 m² im Dachboden vorhanden
    sind. Somit beträgt die Wohn- und Nutzfläche dieser Immobilie ca. 446 m².

    Diese Immobilie verfügt über überdimensional große Wohnräume und Schlafräume, mehrere Bäder und Gäste WC,
    eine geräumige Einliegerwohnung, einen traumhaften Wintergarten und weitere großzügige Nutzbereiche für
    Homeoffice, Hobby, Wellness , Gästezimmer und vieles mehr.

    Gerne übersenden wir Ihnen ein umfangreiches, aussagekräftiges Exposé.

    Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragenbearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und
    Telefonnummer angegeben ist.

    Ausstattung

    Auszug aus der Ausstattung:
    großer Wintergarten mit elektrischer Belüftung und Außenjalousie, hochwertige Badausstattung, verglaster Eingangsbereich, zwei Einbauküchen, zwei Teeküchen, Treppenlift vom EG zum OG, Garage mit Nebenraum und Außenküche, Pavillon aus Schmiedeeisen, hochwertige Einbruchsicherungen, Kabelanschluss, Fenster und Dachfenster teilweise mit elektrischen Rollladen, Zisterne, elektrischer Garagentorantrieb, Gegensprechanlage.
    Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein- u. Kunststeinbelag, Parkett- und Laminatbodenbelag.
    Wände: Strukturputz, Tapeten hell beschichtet

    Diese Immobilie befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, Reparaturen wurden stets durchgeführt.

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gepflegten Umgebungsbebauung in Waiblingen- Neustadt.
    Die moderne Gemeinde Neustadt, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Kreis Rems- Murr, liegt mit ihren ca. 5900 Einwohnern zentral zur Schwabenmetropole Stuttgart.
    Ein Standort mit vielen Vorteilen, verkehrsgünstig zwischen B 10 und B 14 gelegen, Bahnhof mit zwei S- Bahn-Linien und Zug, sodass man Stuttgart in nur 15 Minuten erreicht.
    Beliebter Wohnort für Berufspendler, große Unternehmen wie Stihl, Bosch, Kärcher oder Mercedes Untertürkheim sind hier schnell zu erreichen.
    Neustadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindertagesstätten, ein Waldorfkindergarten und eine Gemeinschaftsschule, sowie der Hector- Kinderakademie für hochbegabte Grundschulkinder stehen zur Verfügung.
    Die Großstadt direkt vor der Haustür und dennoch ruhiges Wohnen in der Remstaler Naturlandschaft, beliebt zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen.

    Sonstiges


    Haftungshinweis Bewerbung:

    Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Architekten. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.
    Bitte haben Sie Verständnis, das wird Anfragen nur mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.
    Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    71336 Waiblingen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gepflegten Umgebungsbebauung in Waiblingen- Neustadt.
    Die moderne Gemeinde Neustadt, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Kreis Rems- Murr, liegt mit ihren ca. 5900 Einwohnern zentral zur Schwabenmetropole Stuttgart.
    Ein Standort mit vielen Vorteilen, verkehrsgünstig zwischen B 10 und B 14 gelegen, Bahnhof mit zwei S- Bahn-Linien und Zug, sodass man Stuttgart in nur 15 Minuten erreicht.
    Beliebter Wohnort für Berufspendler, große Unternehmen wie Stihl, Bosch, Kärcher oder Mercedes Untertürkheim sind hier schnell zu erreichen.
    Neustadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindertagesstätten, ein Waldorfkindergarten und eine Gemeinschaftsschule, sowie der Hector- Kinderakademie für hochbegabte Grundschulkinder stehen zur Verfügung.
    Die Großstadt direkt vor der Haustür und dennoch ruhiges Wohnen in der Remstaler Naturlandschaft, beliebt zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 08.05.2017
gültig bis 08.05.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 60,0
Befeuerung Gas

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