Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung - betreutes Wohnen - in Erdmannhausen
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295.000,00 EURKaufpreis71729 ErdmannhausenAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 726 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland PLZ 71729 Ort Erdmannhausen Preise und Kosten Kaufpreis 295.000,00 EUR Maklerprovision Provision für Käufer: 2,38 % inklusive MwSt., Provision für Verkäufer: 2,38% inklusive MwSt. , Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Die Bezugsgröße der Provision ist der notarielle Kaufpreis. Flächen Wohnfläche ca. 61,00 m² Kellerfläche 6,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Wohn und Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkone 1 Bad Dusche, Fenster Küche Einbauküche Boden Teppich, Fliesen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Tiefgarage Zustandsangaben Baujahr 1995 Zustand gepflegt Energieverbrauch Ausstellungsdatum 19.02.2018 gültig bis 19.02.2028 Energieausweis Art Verbrauch Skala Typ Buchstabe Skala Wert D Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,0 mit Warmwasser ja Befeuerung Gas Objektbeschreibung
Diese architektonisch gelungene Wohnanlage mit Pflegeheim und Tiefgarage (32WE), wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellt.
Die barrierefreie, mit viel Licht durchflutete zwei Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 61 m².
Eine wunderschöne Wohneinheit, sie punktet durch eine gelungene Raumaufteilung und fasziniert mit einem traumhaften Ausblick über die Dächer von Erdmannhausen.
Die Raumaufteilung dieser schönen Wohneinheit ist wie folgt:
Offener Eingangsbereich/ Flur, großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum großzügigen Balkon. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich zum einen, die gut ausgestattete, modern eingerichtete Küche, ein geräumiges helles Schlafzimmer, ein Tageslicht- Badezimmer mit bodentiefer Dusche- WC und Waschbecken.
Über die im Haus befindlichen Personenaufzüge, erreicht man bequem den eigenen PKW- Stellplatz in der Tiefgarage und den eigenen großzügigen Abstellraum im Untergeschoss.
Mit dem Erwerb dieser Eigentumswohnung haben Sie die Möglichkeit diverse Betreuungsangebote vom Kleeblatt Pflegeheim (gegen Entgelt) in Anspruch zu nehmen. Die Wohnung ist zweckbestimmt zur Unterbringung älterer Menschen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder für Schwerbehinderte (ab 80 %) ohne Mindestalter.
Nochmals hervorzuheben ist die besonders schöne Umgebung und die zentrale Lage im Ortskern.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Eine persönliche Besichtigung ist bestens dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser schönen Immobilie zu verschaffen.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräte, - altersgerechtes Badezimmer,- Betreuungsmöglichkeit über das Kleeblattheim, - Notrufschalter/-Telefon, - Personenaufzug,
- Tiefgaragenstellplatz, - großzügiger Abstellraum - Bodenbelag: Teppichboden im Wohn- Ess- und Flurbereich, Fliesen in der Küche und im Bad - Wände mit
Rauhfaser- Tapete versehen und hell gestrichen, Bad wandhoch gefliestLagebeschreibung
Die Gemeinde Erdmannhausen mit seinen rund 5.000 Einwohnern befindet sich im östlichen Teil vom Landkreis Ludwigsburg und steht für eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sportliche und kulturelle Einrichtungen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Lage im Ortskern, womit in kurzen Wegen Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.
Für Naturinteressierte bietet Erdmannhausen und das naheliegende Bottwartal zahlreiche Möglichkeiten. Erdmannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
Eigener Bahnanschluss: Erdmannhausen verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S4 Backnang- Marbach- Stuttgart)Sonstiges
Haftungshinweis Bewerbung:
Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Architekten. Der Inhalt dieses Exposee wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bitte haben Sie Verständnis das wird nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten können. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule295.000,00 EURKaufpreis71729 ErdmannhausenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Erdmannhausen mit seinen rund 5.000 Einwohnern befindet sich im östlichen Teil vom Landkreis Ludwigsburg und steht für eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sportliche und kulturelle Einrichtungen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Lage im Ortskern, womit in kurzen Wegen Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.
Für Naturinteressierte bietet Erdmannhausen und das naheliegende Bottwartal zahlreiche Möglichkeiten. Erdmannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
Eigener Bahnanschluss: Erdmannhausen verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S4 Backnang- Marbach- Stuttgart)
Ralf Beck- Rapp Immobilien
Herr Ralf
Beck- Rapp
Eichenweg 3
74369 Löchgau
| Ausstellungsdatum | 19.02.2018 |
| gültig bis | 19.02.2028 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Skala Typ | Buchstabe |
| Skala Wert | D |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 124,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Befeuerung | Gas |
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