Familienfreundliches Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Freiberg a. N.
-
-Kaufpreis71691 Freiberg a. N.Angebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 794 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland PLZ 71691 Ort Freiberg a. N. Preise und Kosten Maklerprovision Provision für Käufer: 1,79 % inklusive MwSt., Provision für Verkäufer: 1,79% inklusive MwSt. . Zahlbar bei notariell beurkundetem Kaufvertragsabschluss. Die Bezugsgröße der Provision ist der notarielle Kaufpreis. Flächen Wohnfläche ca. 125,00 m² Nutzfläche 87,00 m² Grundstück 389,00 m² Ausstattung Zimmer 6,0 Schlafzimmer 4 Zustandsangaben Baujahr 1963 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 26.01.2023 gültig bis 25.01.2033 Energieausweis Art Bedarf Skala Typ Buchstabe Skala Wert H Endenergiebedarf kWh/(m²a) 480 Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1963, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 389 m² großen Grundstück, inmitten einer angenehmen Umgebungsbebauung.
Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m,² aufgeteilt in ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 47 m² im Dachgeschoss.
Wir weisen darauf hin, dass sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Die Wohnetagen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Helles, mit viel Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen, teils überdachten Terrasse, helles gemütliches Esszimmer mit Kachelofen (geöffnet zum Wohnzimmer mit Warmluftverteilung ins DG), großzügige Küche mit Einbaumöbel, großer Flur mit Treppe zum DG, geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche, separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne- Dusche und Waschbecken. Erwähnenswert ist auch der weitläufige Eingangsbereich mit seiner formschönen, offengehaltenen Treppe.
Dachgeschoss:
Drei großzügige Kinderzimmer, davon zwei mit Giebelfenster und ein zusätzlicher Abstellraum stehen in dieser Wohnetage zur Verfügung. (zwei ursprüngliche Abstellräume wurden zu einem späteren Zeitpunkt zu Kinderzimmer umgebaut)
Untergeschoss:
Die Unterkellerung des Gebäudes mit ca. 87 m² Nutzfläche punktet durch eine integrierte Garage, weitere drei großzügige Kellerräume, eine Waschküche und einen Flur mit Treppenaufgang ins Erdgeschoss. In einem der Kellerräume ist die Ölheizung mit drei Öltanks untergebracht. Die Waschküche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Der natürlich angelegte Garten bietet reichlich Platz für Spielgeräte, zudem befindet sich neben der Garagenzufahrt ein bereits fest angelegter PKW -Stellplatz.
Die Beheizung dieses Gebäudes erfolgt zurzeit über eine ÖL- Zentralheizung mit Wandheizkörper, wobei die Heizanlage getauscht werden muss.
Ausstattung
Böden Holz- Parkettboden, PVC- Linoleumboden, teilweise Fliesen
Fenster, Strom und Wasserleitungen, aus der Bauzeit.
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis, erstellt a. 26.01.2023, gültig bis 25.01.2033, Gebäude Baujahr 1963, Baujahr Wärmeerzeuger 1977, Endenergiebedarf: 480,0 kWh/m²*a), Energieklasse: H, Energieträger: Heizöl EL
Lagebeschreibung
Die attraktive Stadt Freiberg mit seinen rund 15700 Einwohnern befindet sich nördlich von Stuttgart, im Landkreis Ludwigsburg. Freiberg bietet u.a. ein weitläufiges Stadtzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule in ca. 150 m Entfernung, weiterführende Schulen vor Ort, ein vielfältiges Kulturangebot und ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos über die Stadt Freiberg erhalten Sie unter www.freiberg-an.de
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet, durch die Autobahn- Anschlussstellen Pleidelsheim und Ludwigsburg- Nord, den S- Bahn Anschluss / S4 Backnang- Marbach- Stuttgart und ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz nach Ludwigsburg und Stuttgart.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet im Stadtteil Geisingen inmitten einer schönen Umgebungsbebauung.
Sonstiges
Haftungshinweis Bewerbung:
Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Architekten. Der Inhalt dieses Exposee wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bitte haben Sie Verständnis das wird nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten können. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
-
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule-Kaufpreis71691 Freiberg a. N.Angebotsadresse
Lagebeschreibung
Die attraktive Stadt Freiberg mit seinen rund 15700 Einwohnern befindet sich nördlich von Stuttgart, im Landkreis Ludwigsburg. Freiberg bietet u.a. ein weitläufiges Stadtzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule in ca. 150 m Entfernung, weiterführende Schulen vor Ort, ein vielfältiges Kulturangebot und ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos über die Stadt Freiberg erhalten Sie unter www.freiberg-an.de
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet, durch die Autobahn- Anschlussstellen Pleidelsheim und Ludwigsburg- Nord, den S- Bahn Anschluss / S4 Backnang- Marbach- Stuttgart und ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz nach Ludwigsburg und Stuttgart.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet im Stadtteil Geisingen inmitten einer schönen Umgebungsbebauung.
Ralf Beck- Rapp Immobilien
Herr Ralf
Beck- Rapp
Eichenweg 3
74369 Löchgau
| Ausstellungsdatum | 26.01.2023 |
| gültig bis | 25.01.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Skala Typ | Buchstabe |
| Skala Wert | H |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 480 |
Top Immobilien
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen