Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welches im Jahre 1998/1999 saniert wurde.
Das Wohngebäude liegt in attraktiver Innenstadtlage von Brackenheim, in mitten dem Treiben einer schwäbischen Kleinstadt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Über ein attraktives, restauriertes Treppenhaus erreicht man diese Wohneinheit mit einem gelungenen Grundriss.
Betritt man die Wohnung, erwartet einen der riesige Flur, in welchem ein Essbereich und eine offene Küche integriert wurde. Über den geräumigen Flur erreicht man drei weitere große Schlafräume, ein mit viel Licht durchflutetes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Bad.
Das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine Dusche, eine große Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Über den offen gehaltenen Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich betritt man einen geräumigen, überdachten Balkon mit Aussicht auf die attraktive Kleinstadt-Idylle von Brackenheim.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mit Wandheizkörper
Der Zustand dieser Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche. Ein Abstellraum steht im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein PKW- Stellplatz befindet sich im Innenhof dieses Gebäudes.
Die Wohnung ist momentan vermietet.
Ausstattung
Bodenbelag: Schlafräume, Flur und Wohnzimmer- Laminatboden, Bad und Gäste WC- Bodenfliesen
Wände: Rauhfaser Tapete, hell gestrichen, Badezimmer und Gäste WC- teilweise Wandfliesen
Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche mit Duschkabine, überdachter Balkon, offener heller Küchenbereich, Gäste WC mit Waschbecken, schön restauriertes Treppenhaus, Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche (Erdgeschoss), eigener Abstellraum im Untergeschoss
Das monatliche Hausgeld beträgt: lt. Wirtschaftsplan 2023 ca. monatlich Euro 300.- inkl. Rücklagenzuführung
Energiedaten: Energieverbrauchsausweis, v. 08.12.2017, gültig bis 08.12.2027, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung: Erdgas, Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Provision:
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,98 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Lagebeschreibung
Die Stadt Brackenheim liegt im südwestlichen Landkreis Heilbronn in nächster Nähe von Heuchelberg und Stromberg.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, Innenstadtlage von Brackenheim. Mehrere Kindergärten bzw. Schulen bis hin zum Gymnasium und sämtliche Versorgungsmöglichkeiten für das tägliche Leben, bietet die Stadt Brackenheim.
Brackenheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Heilbronn, Bietigheim, Ludwigsburg und über die A 81 hervorragend nach Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über den Verkehrsbund HNV, mit Verbindung zum Schienennetz in Lauffen a.N. und Schwaigern.
Sonstiges
Haftungshinweis Bewerbung:
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Bitte haben Sie Verständnis, das wird Anfragen nur mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.
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